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147 Logements collectifs – ZAC Cartoucherie Ilot 1.5a - TOULOUSE (31)

2012

Maîtrise d’Ouvrage :

PROCIVIS – CUXAC – PATRIMOINE

 

Dates de réalisation :

Concours 2012

 

Mission :  Mission complète

En association avec MS architectes

 

BET : Beterem

Surface : 9 771 m2

 

Coût estimatif des travaux :

12 200 000 € HT

 

Destination :

147 logements accession et locatifs BBC, parking souterrain

 

Description :

Label BBC – Certification H&E

 

Les bâtiments disposés en périphérie proposent une variété de typologies et d’épannelage tout en conservant une homogénéité.

Les parties d’immeuble varient entre le R+2 et le R+12. Au nord et nord-ouest est disposée une lame frontale de logements en accession qui est ponctuée d’une tour à l’extrémité sud-ouest. Cette proue contient la partie sociale de l’opération, dominant un espace vert urbain: la promenade des sports. Le long de cette artère se développe une grille de logements intermédiaires à l’échelle de maison de ville.

Le bâti est interrompu  par des failles garantissant un complément d’éclairement et une perméabilité visuelle et physique contrôlée. Ce traitement en couronne protège un coeur paysager disposant de deux espaces: une place minérale avec jeux d’eau et un jardin en creux dévoilant un vocabulaire lacustre.