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DOMAINE DES CHENES VERTS - FROUZINS (31)

2019

115 lgts collectifs en accession privée.
52 lgts sociaux
parking aérien et en sous-sol
Aménagement d’une médiathèque

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Chantier en cours

 

Maîtrise d’Ouvrage :
Groupe Cailleau – Promoteur privé
Altéal – Bailleur social

 

BET : Technib (structure), Occinergy et Technisphère (fluides/thermique), Economies&Etudes (Vrd)

 

Surfaces :
SP lgts 9 840 m2
SHAB lgts 8 899 m2
SU médiathèque 615 m2

 

Montant des travaux :
11 600 000 € HT  VRD compris

 

Description :
Label BBC
Le projet accueille un secteur d’habitat mixte qui conforte le centre-ville. 

Il dessine une forme urbaine qui s’inscrit dans le prolongement du secteur habitat autour de la mairie et des équipements publics. 

D’une volumétrie simple, le parti propose un ensemble cohérent en harmonie avec l’existant. En effet, le projet est à l’échelle d’un quartier comprenant le bâti mais aussi l’urbain : les différentes liaisons, le rapport plein-vide, la rue, la place, etc… L’implantation des bâtiments est dues, bien sur, aux aspects physiques du terrain, limites foncières, rue, etc.. mais aussi et essentiellement, par rapport à l’environnement immédiat du bâti existant afin d’être en continuité de la ville et non en rajout.
L’alignement sur l’avenue, a été travaillé avec des retraits pour séquencer la perspective. Il est conservé grâce à un sous-bassement continu qui permet, avec la surélévation des RDC, d’avoir des jardins protégés et intimisés. Ce système permet de mieux exploiter l’exposition au sud de cette grande façade également exposée au trafic de l’avenue.